Tassi ipotecari in calo: Un’opportunità d’oro per gli stranieri #finsubito prestito immediato

Poiché i tassi ipotecari in Portogallo continuano a scendere, il mercato immobiliare si sta aprendo come un’opportunità d’oro per gli acquirenti stranieri.

Che siate interessati a investire in immobili in affitto, ad acquistare una casa per le vacanze o a trasferirvi, l’attuale clima finanziario rende il momento ideale per prendere in considerazione l’acquisto di una proprietà in Portogallo.

Secondo l’Istituto Nazionale di Statistica (INE) del Portogallo, i tassi di interesse sui mutui per l’acquisto di abitazioni sono diminuiti per il terzo mese consecutivo, attestandosi al 4,606% nell’aprile 2024, con un calo di 0,7 punti base rispetto al precedente mese di marzo. Questa tendenza segna un cambiamento significativo dopo quasi due anni di aumento dei tassi. In particolare, i tassi di interesse per i nuovi mutui abitativi sono in calo da sei mesi, scendendo sotto il 4% per la prima volta in quasi un anno.

Vantaggi del calo dei tassi ipotecari

Maggiore accessibilità: I tassi ipotecari più bassi riducono direttamente gli obblighi di pagamento mensile, rendendo più accessibile la proprietà di una casa. Per gli acquirenti stranieri, ciò significa la possibilità di permettersi immobili di valore più elevato o località più ambite senza un aumento significativo dei costi mensili.

Pagamenti di interessi totali più bassi: Nel corso della durata di un mutuo, l’importo pagato in interessi può essere considerevole. I tassi ridotti riducono significativamente questi pagamenti di interessi a lungo termine, con un notevole risparmio e un migliore valore complessivo dell’investimento.

Migliori rendimenti dell’investimento: Per chi investe in immobili in affitto, la riduzione dei costi dei mutui può migliorare i rendimenti netti da locazione. Ciò è particolarmente vantaggioso in aree ad alta domanda come Lisbona, Porto e l’Algarve, dove il reddito da locazione è robusto.

Potenziale di rivalutazione degli immobili: I tassi di interesse più bassi spesso stimolano l’attività del mercato immobiliare, portando a un aumento della domanda e a un potenziale incremento dei prezzi degli immobili. Acquistando ora è possibile assicurarsi una proprietà a un costo inferiore con un potenziale di rivalutazione futura.

Perché il Portogallo?

Stile di vita attraente: Il Portogallo offre un’elevata qualità di vita, caratterizzata da un clima mite, splendidi paesaggi e un ricco patrimonio culturale. Città come Lisbona e Porto fondono il fascino storico con i comfort moderni, mentre le zone costiere come l’Algarve offrono spiagge meravigliose e uno stile di vita rilassato.

Politiche fiscali favorevoli: Il Portogallo ha introdotto diversi incentivi fiscali per attrarre investitori stranieri e pensionati, aumentando la sua attrattiva come destinazione di investimento immobiliare.

Ambiente sicuro e stabile: Noto per la sua sicurezza e stabilità politica, il Portogallo è un luogo sicuro in cui investire e vivere. La sua popolazione amichevole e accogliente aumenta ulteriormente il suo fascino per gli stranieri.

Forte mercato degli affitti: La domanda di affitti sia a breve che a lungo termine è elevata, trainata dal turismo e dagli espatriati. Questo crea condizioni favorevoli per gli investimenti immobiliari in affitto, garantendo flussi di reddito locativo costanti.

Come gli stranieri possono trarre vantaggio dal calo dei tassi ipotecari

Ricerca sul mercato: Comprendere le condizioni del mercato locale è fondamentale. Fate ricerche in diverse regioni per trovare le aree che corrispondono al vostro stile di vita o ai vostri obiettivi di investimento. Località popolari come Lisbona, Porto e l’Algarve offrono ciascuna vantaggi unici.

Lavorare con professionisti del settore immobiliare: Rivolgetevi ad agenti immobiliari esperti, specializzati nell’assistenza agli acquirenti stranieri. Agenzie come Coldwell Banker possono fornire indicazioni preziose, aiutare a identificare le proprietà adatte e assistere nelle trattative.

Assicurarsi un finanziamento: Esplorate le opzioni di mutuo con le banche portoghesi, che spesso offrono tassi competitivi e rapporti prestito/valore favorevoli per gli acquirenti stranieri. Ottenere una pre-approvazione può snellire il processo di acquisto e rafforzare la vostra posizione negoziale.

Comprendere le implicazioni legali e fiscali: Rivolgersi a consulenti legali e finanziari locali per gestire gli aspetti legali dell’acquisto di una proprietà, comprendere le implicazioni fiscali e garantire la conformità alle normative portoghesi.

Monitorare gli indicatori economici: Rimanete informati sulle tendenze economiche e sui movimenti dei tassi di interesse. Essere consapevoli delle condizioni di mercato vi aiuterà a prendere decisioni tempestive e strategiche.

L’attuale calo dei tassi ipotecari in Portogallo rappresenta un’opportunità d’oro per gli acquirenti stranieri. L’abbassamento dei costi di finanziamento, unito allo stile di vita attraente del Paese, alle politiche fiscali favorevoli e al robusto mercato degli affitti, rendono il momento ideale per investire nel settore immobiliare portoghese. Conducendo ricerche approfondite, sfruttando le competenze locali e assicurandosi finanziamenti competitivi, gli stranieri possono trarre vantaggio da questo clima favorevole e realizzare un solido investimento in una delle destinazioni più attraenti d’Europa.

Per maggiori informazioni visitate il sito www.coldwellbanker.pt

E-mail: info@cbportugal.com

Telefono: +351 211 311 797