Kimco Realty KIM ha alzato le sue previsioni per i fondi annuali delle operazioni e ha battuto le stime di Wall Street per il FFO del terzo trimestre, giovedì, grazie alla forte domanda di leasing nei centri di vendita al dettaglio del fondo di investimento immobiliare.
PERCHÉ È IMPORTANTE
Il calo della costruzione di nuovi spazi commerciali e l’agguerrita concorrenza tra i rivenditori al dettaglio hanno rafforzato la domanda di spazi in affitto, compresi i centri commerciali, portando a un’impennata dei ricavi da locazione.
CITAZIONE CHIAVE
“Le nostre proprietà di alta qualità, collegate a negozi di generi alimentari, continuano a registrare una crescita straordinaria, un’occupazione record e un potere di determinazione dei prezzi vantaggioso”, ha detto l’amministratore delegato Conor Flynn in un comunicato.
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“Inoltre, la nostra recente acquisizione del Waterford Lakes Town Center di Orlando ci posiziona come acquirente netto nel 2024”
DAI NUMERI
L’azienda di Jericho, New York, prevede ora che il suo FFO per l’intero anno – una metrica chiave del REIT che definisce il flusso di cassa delle operazioni principali – sarà compreso tra 1,64 e 1,65 dollari per azione, rispetto al precedente intervallo di 1,60-1,62 dollari per azione.
Il tasso di occupazione del portafoglio di Kimco è aumentato di 90 punti base rispetto all’anno precedente, raggiungendo il 96,4% nel trimestre.
I ricavi totali trimestrali sono aumentati di quasi il 14% a 507,6 milioni di dollari, contro le stime di un aumento del 12,63% a 497,6 milioni di dollari. Anche i ricavi netti delle proprietà in affitto sono aumentati del 14%.
L’FFO del terzo trimestre è salito del 7,5% a 43 centesimi per azione. Gli analisti si aspettavano 41 centesimi.
Kimco ha alzato la previsione di acquisizioni totali per l’anno a 565-625 milioni di dollari, rispetto alla precedente previsione di 300-350 milioni di dollari.
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