Prima di programmare gli interventi edilizi previsti per il
2025, c’è la necessità di mettere sul piatto della bilancia le
agevolazioni fiscali, da sempre considerate il volàno
dell’edilizia.
La scelta del bonus edilizio
La scelta della tipologia di agevolazione dipende da molti
fattori, alcuni di natura soggettiva, altri di natura oggettiva,
oltre a considerare i vincoli normativi soprattutto alla luce delle
ultime novità in arrivo previste dal disegno di legge di bilancio
in corso di approvazione.
Il tema trattato in questo contributo è la scelta tra il
superbonus e gli altri bonus ordinari, come la manutenzione
straordinaria e l’efficientamento energetico, nell’ipotesi non rara
di un fabbricato composto da due unità abitative di
proprietà di una persona fisica, di cui una è l’abitazione
principale.
In base alle nuove disposizioni (comma 3 dell’art. 8 del DDL
Bilancio), il superbonus con aliquota al 65% spetta, per questa
tipologia di fabbricato composto da due unità immobiliari di
proprietà di una sola persona fisica di cui alla lettera a) del
comma 9 dell’art.
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